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沈阳南京外墙无机涂料的自洁功能原理主要基于其表面特性和化学反应。一方面，南京无机涂料硅化的表面在太阳和大气作用下会像岩石一样老化，形成极薄的粉化层。在风雨的冲刷下，该粉化层会连同污物一起脱落，从而保持涂膜表面清洁。另一方面，南京外墙无机涂料具有超亲水性，当下雨时，雨水很容易渗入外墙表面和无机污渍之间的夹层，将污渍带走，实现自清洁效果。此外，部分无机涂料采用纳米光催化材料，能在太阳光照射下激发出自由电子和带电空穴，将附着在外墙表层的有机污染物氧化为二氧化碳和水，达到净化去污目的。
而且，无机涂料中可能加入具有抑制细菌生长繁殖或破坏细菌细胞组织结构作用的金属离子，如银离子、铜离子和锌离子，能增强其抗菌性，减少细菌滋生导致的污垢积累。同时，外墙无机涂料还可通过添加可在光催化作用下具有杀菌作用的涂层材料，进一步增强其自洁和抗菌性能，使建筑外墙保持清洁美观，减少后期维护成本和时间。
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